APARTAMENTO DUPLEX | 176m² | 3 SUÍTES | 2 VAGAS | ILHA DE MANHATTAN | ÁGUAS CLARAS NORTE Viva o privilégio de morar em um apartamento duplex moderno, com excelente metragem e localização estratégica na Rua 13 Norte, em Águas Claras. Um imóvel que une sofisticação, conforto e amplitude, ideal para quem busca um estilo de vida exclusivo. CORRETOR RESPONSÁVEL: Tati Zafred (61) 99459-2000 CRECI 32080/DF SOBRE O IMÓVEL: 176m² de área útil Duplex 3 suítes amplas 4 banheiros no total Sala espaçosa com excelente iluminação natural Cozinha com armários planejados Quartos com armários planejados Banheiros com armários e excelente acabamento Planta bem distribuída, com ambientes amplos e funcionais Projeto moderno DIFERENCIAIS: Imóvel com excelente padrão e metragem diferenciada Ideal para quem busca espaço e conforto em Águas Claras Ambientes bem ventilados e iluminados SOBRE O CONDOMÍNIO – ILHA DE MANHATTAN: 10 andares 4 apartamentos por andar 4 elevadores Condomínio organizado e bem estruturado LOCALIZAÇÃO: Rua 13 Norte – uma das regiões mais valorizadas de Águas Claras Próximo a comércio completo, metrô, escolas e vias de acesso Região com alta demanda e excelente valorização GARAGEM: 2 vagas Ideal para quem busca morar com conforto ou investir em um imóvel de alto padrão em localização estratégica. AGENDE JÁ A SUA VISITA! A DALEPRANE oferece: - Avaliação mercadológica GRATUITA de imóveis para venda e locação; - Fotos, vídeos e tour 360º, profissionais; - Venda RÁPIDA e SEGURA; - Anúncios patrocinados nos principais sites imobiliários de Brasília; - Assessoria jurídica e proteção ao seu patrimônio; - Correspondente bancário, acompanhando o financiamento habitacional do início ao fim; - Reformas e projetos de interiores; Venha para a Daleprane e tenha uma experiência extraordinária! #SeuImóvelSemStress Zafred (61) 99459-2000 Telefone da Daleprane Imóveis: (61) 3547-0030 TATI ZAFRED - CRECI 32080

Daleprane Vende: SMPW QD 26 Joel Daleprane 61 99529-4141 Aline Daleprane 61 99181-4242 Park Way – SMPW Quadra 26 | Residência contemporânea com 5 suítes, arquitetura autoral e aproximadamente 700 m² Valor: R$ 4.800.000,00 Uma residência de arquitetura contemporânea, concebida para unir sofisticação, funcionalidade, privacidade e integração com a natureza. Implantada em uma das quadras mais valorizadas do Park Way, esta casa impressiona pela inteligência do projeto, qualidade construtiva e riqueza de detalhes. Com aproximadamente 700 m² de área total, sendo 600 m² de área coberta e 100 m² destinados ao deck e área de piscina, o projeto foi desenvolvido a partir da separação em dois blocos independentes, conectados por uma ampla área de convivência e transição. O bloco íntimo, voltado para o sol nascente, abriga cinco amplas suítes e foi implantado na parte mais baixa do terreno, proporcionando maior privacidade, excelente ventilação natural e uma relação mais reservada entre os ambientes internos e externos. Já o bloco de apoio, voltado para o poente, concentra áreas técnicas, depósito e dependência completa de serviço, funcionando como uma eficiente barreira térmica natural para a residência. Entre os dois volumes, a área social se destaca pela integração fluida entre os ambientes, composta por: • Sala de estar • Sala de jantar • Sala de TV • Escritório • Varanda integrada • Cozinha ampla • Espaço gourmet com churrasqueira A residência conta ainda com: • Garagem para 2 veículos • Banheiro externo • Depósito • Dependência completa de serviço • Pomar nos fundos • Piscina completa com iluminação, bomba, filtro e preparação para aquecimento • Sistema de irrigação automatizado com reservatório dedicado de 5.000 litros • Preparação para sistema fotovoltaico Todos os quartos possuem portas com acesso direto às áreas externas, ampliando a integração com os jardins e favorecendo iluminação e ventilação cruzada. Os banheiros contam com iluminação e ventilação naturais, incluindo claraboias estrategicamente posicionadas. Toda a marcenaria da residência foi executada pela Bontempo Móveis Planejados, contemplando cozinha, área de serviço, espaço gourmet e ambientes íntimos. Outro grande diferencial está na estrutura da cobertura: toda a residência foi executada com laje impermeabilizada, permitindo futura utilização como terraço e possibilitando ampliação estrutural. O bloco íntimo já possui dimensionamento compatível para eventual execução de um segundo pavimento.

DALEPRANE INTELIGÊNCIA IMOBILIÁRIA VENDE APARTAMENTO NO ED. LORYS- ÁGUAS CLARAS CORRETOR RESPONSÁVEL: CRECI - 18847/DF DALEPRANE CJ - 25937/DF SOBRE O IMÓVEL: - 2 Quartos, sendo 1 suíte; - Sala ampla com 2 ambientes; - Varanda ampla, com churrasqueira e vista livre; - Banheiro social; - Cozinha ampla e espaçosa; - Área de serviço; - Banheiro de serviço; - Armários planejados em todos os ambientes; - Gás, energia e água separado; - Preparado para aquecimento a gás; - Unidade Garden; - 1 vaga de garagem; - Vista livre e excelente iluminação e ventilação natural. SOBRE O CONDOMÍNIO: - Salão de festas; - Salão de jogos; - Churrasqueira; - Piscina aquecida; - Sauna; - Quadra poliesportiva; - Brinquedoteca; PROXIMIDADES: - Próximo ao Parque ecológico; - Padarias; - Farmácias; - Poucos metros da estação de metrô central; AGENDE JÁ A SUA VISITA! JOEL DALEPRANE - 61 99268-8733 CRECI - 18847/DF CJ - 25937/DF A DALEPRANE oferece: - Avaliação mercadológica GRATUITA de imóveis para venda e locação; - Fotos, vídeos e tour 360º, profissionais; - Venda RÁPIDA e SEGURA; - Anúncios patrocinados nos principais sites imobiliários de Brasília; - Assessoria jurídica e proteção ao seu patrimônio; - Correspondente bancário, acompanhando o financiamento habitacional do início ao fim; - Reformas e projetos de interiores; Venha para a Daleprane e tenha uma experiência extraordinária! #SeuImóvelSemStress Instagram: dalepraneimoveis Telefone: (61) 3547-0030 - As fotografias e vídeos exibidos neste site possuem direitos autorais. É expressamente PROIBIDO o uso, reprodução ou distribuição. - As taxas de condomínio devem ser confirmadas junto a administradora do imóvel. - O IPTU deve ser confirmado junto ao GDF, solicite a inscrição do mesmo. Apartamento Fantástico- Águas cl A DALEPRANE INTELIGÊNCIA IMOBILIÁRIA VENDE: Excelente oportunidade de viver próximo à natureza, com segurança e tranquilidade CORRETOR RESPONSÁVEL: Joel Daleprane Creci: 18847 CRECI J- 25937

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DALEPRANE INTELIGÊNCIA IMOBILIÁRIA VENDE : Maravilhosa Casa Terrea de 03 Quartos, 280m² de área construída, em excelente localização em Condomínio fechado em Vicente Pires.. Perfeita !!! Especificações da Casa: - Área do terreno de 400m²; - 3 Vagas de Garagem; - 03 banheiros; - 01 suítes; - 03 quartos amplos. - Sala ampla em 2 Ambientes; - Lavabo; - Cozinha Espaçosa e Planejada; - Pomar; - Piso Porcelanato. Área Externa: - CHURRASQUEIRA; - POMAR; - PISCINA AQUECIDA; - FOGÂO A LENHA. – Casa pronta para morar. Imperdível!!! Valor = 1.400.000,00. ACEITA PERMUTA. Samira farias (61)981833912 Crecci 29879/DF CJ 25937/DF A DALEPRANE oferece: - Avaliação mercadológica GRATUITA de imóveis para venda e locação; - Fotos, vídeos e tour 360º, profissionais; - Venda RÁPIDA e SEGURA; - Anúncios patrocinados nos principais sites imobiliários de Brasília; - Assessoria jurídica e proteção ao seu patrimônio; - Correspondente bancário, acompanhando o financiamento habitacional do início ao fim; - Reformas e projetos de interiores; Venha para a Daleprane e tenha uma experiência extraordinária! SeuImóvelSemStress Nos sigam nas redes sociais: dalepraneimoveis PLANTÃO DE VENDAS, INCLUSIVE AOS FINAIS DE SEMANA!