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Excelente oportunidade de ponto comercial na QE 38, Guara II, Brasília. Localizado em um prédio de esquina com recuo estratégico, este imóvel oferece um espaço de 240 m², ideal para negócios que buscam visibilidade, fluxo de pessoas e fácil acesso. - Área de 240 m² bem distribuída, com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 3 banheiros - Ampla cozinha com armários e despensa, espaço funcional para operações diárias - Frente para a rua, com posicionamento perpendicular ao sol, garantindo boa iluminação natural - Duas vagas de estacionamento na frente do imóvel, facilitando o atendimento ao cliente - Lote comercial de esquina, com alto potencial de visibilidade e destaque na região No interior, o espaço foi planejado para otimizar operações, com áreas de serviço e uma cozinha espaçosa que atendem às necessidades de negócios modernos. A estrutura do prédio, com apenas uma unidade por andar em um edifício de dois andares, favorece privacidade e segurança. Localizado em uma das principais vias do Guara II, o imóvel fica próximo a referências como a casa sobrado de esquina, proporcionando fácil acesso e alto fluxo de pessoas. A região é conhecida por seu potencial de negócios, com grande visibilidade para comércio ou serviços especializados. ⏳ Finalizando descrição, preparando resultado.

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