Exclusividade e Design: Refúgio de Alto Padrão integrada à natureza e dotada de tecnologia de ponta Com projeto arquitetônico de Fabiana Santini e Ricardo Meira, esta casa é a harmonia perfeita entre sofisticação, conforto e sustentabilidade. Área Social: - Sala ampla e moderna, destacada por um charmoso jardim interno e uma elegante escada flutuante - Integração Total: Salas de TV, estar e jantar conectam-se perfeitamente à varanda gourmet e à piscina - Cozinha ampla, planejada e totalmente integrada ao espaço de convivência - Home Office: Escritório privativo com vista inspiradora para o trabalho remoto. - Acabamento: Cortinas sob medida em diversos ambientes, garantindo privacidade e elegância. Área Íntima: - 4 quartos, sendo 3 suítes espaçosas - Suíte Master (2º Piso) com hall de entrada, varanda exclusiva e um banheiro sofisticado equipado com hidromassagem com vista livre - Suítes Térreas: Duas suítes confortáveis localizadas no pavimento inferior, todas com ar-condicionado instalado. Lazer e Convivência em Meio à Natureza O espaço externo foi projetado para momentos inesquecíveis: Piscina com aquecimento solar e elétrico, iluminação em LED e hidromassagem. Espaço Gourmet: Varanda completa com bancada, armários planejados e churrasqueira. Energia Fotovoltaica: Sistema de placas solares com alta autonomia energética. Gestão de Água: Cisterna de 5 mil litros para captação e reuso de água da chuva + sistema de irrigação automatizado para o jardim. Climatização: Suítes equipadas com ar-condicionado. Permuta: Aceita-se permuta por apartamento. Agende sua visita e encante-se com cada detalhe deste projeto único. ——--DALEPRANE INTELIGÊNCIA IMOBILIÁRIA——— A Excelência que você merece! A imobiliária mais premiada de 2025 e 2026 pelos maiores portais de imóveis do DF. > A nossa imobiliária possui o SELO + INTEGRIDADE - sua garantia de transparência e profissionalismo. Apenas 27 imobiliárias do DF receberam o selo. > Nossos diferenciais: - Avaliação gratuita para venda e locação - Fotos profissionais e anúncios patrocinados nos principais portais - Marketing imobiliário inteligente - Estratégias assertivas e resultados surpreendentes! A Daleprane vende imóveis todos os dias! Ingryd Mattos CRECI DF 33413 CJ 25937 DF

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AGUAS CLARAS - 4 QUARTOS- REFORMADO DALEPRANE INTELIGÊNCIA IMOBILIÁRIA VENDE APARTAMENTO 148 m² 4 QUARTOS REFORMADO CORRETOR RESPONSÁVEL: Victor Gurgel 61 99327-6393 CRECI DF 27019 DVG0017 SOBRE O IMÓVEL: Apartamento amplo, totalmente reformado e modernizado, com materiais e equipamentos de alto padrão, localizado ao lado do Águas Claras Shopping, próximo à principal estação de metrô da região e cercado por um comércio variado. O projeto arquitetônico e luminotécnico, assinado pela Arquiteta Larissa Leite e executado pelo Engenheiro Civil Lucas Leandro, alia sofisticação, conforto e funcionalidade, proporcionando a sensação de viver em um APARTAMENTO espaçosa no coração da cidade. Além disso, o apartamento foi adaptado para acessibilidade PNE, garantindo mobilidade, conforto e segurança em todos os ambientes. Descrição do Imóvel: Living espaçoso, dividido em três ambientes, com cortina de vidro, ar-condicionado automatizado com comando de voz, cristaleira com iluminação em LED e lavabo amplo. Varanda gourmet moderna, com pontos hidrossanitários e de gás, bancada em Silestone e cuba dupla. Suíte master com varanda privativa envidraçada, ar-condicionado automatizado e banheiro completo com ducha e sistema de água quente. Três quartos adicionais, sendo um utilizado como home cinema, com varanda privativa envidraçada, porta de alumínio acústica e ar-condicionado automatizado. Hall íntimo com banheiro social e espaço para roupeiro. Cozinha ampla, com bancada e ilha em granito branco Siena escovado, cuba tripla, ponto para triturador e lava-louças. Área de serviço independente, com ventilação natural, bancada em granito branco Siena escovado, tanque em aço inox e armários planejados. Escritório/DCE com entrada, banheiro e hall exclusivos. Todos os banheiros são revestidos com porcelanato Calacatta e equipados com louças Deca e metais Docol. A entrada social possui fechadura eletrônica, e todo o apartamento conta com circuito interno de TV e monitoramento, além de sistema detector de fumaça na cozinha. O sistema elétrico foi totalmente renovado e adequado, com fiação nova, dispositivos contra surtos elétricos (DPS) e sistema antichoque, garantindo maior segurança e eficiência energética. Condomínio: Academia, sala de estudos e hall de entrada recém-reformado, com porteiro individual. Brinquedoteca e salão de festas em fase final de reforma. Quadra e playground de areia, além de praça de convivência arborizada. Apartamento versátil, elegante, moderno e acessível, ideal para famílias que valorizam conforto, segurança, tecnologia e uma localização privilegiada em Águas Claras. AGENDE JÁ A SUA VISITA! Victor Gurgel (61)99327-6393/ 98282-5767 CRECI DF CJ 25937/DF A DALEPRANE OFERECE: - Avaliação mercadológica GRATUITA de imóveis para venda e locação; - Fotos, vídeos e tour 360º, profissionais; - Venda RÁPIDA e SEGURA; - Anúncios patrocinados nos principais sites imobiliários de Brasília; - Assessoria jurídica e proteção ao seu patrimônio; - Correspondente bancário, acompanhando o financiamento habitacional do início ao fim; - Reformas e projetos de interiores; Venha para a Daleprane e tenha uma experiência extraordinária! #SeuImóvelSemStress Instagram: dalepraneimoveis Telefone: (61) 3547-0030 - As fotografias e vídeos exibidos neste site possuem direitos autorais. É expressamente PROIBIDO o uso, reprodução ou distribuição. - As taxas de condomínio devem ser confirmadas junto a administradora do imóvel. - O IPTU deve ser confirmado junto ao GDF, solicite a inscrição do mesmo.

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